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부동산

[국토교통부 보도자료] 주택시장 안정을 위한 관리방안 보 도 자 료 배포일시2020. 6. 17(수)총 3매(본문3)담당부서국토교통부 주택정책과담 당 자·과장 이명섭, 서기관 박진홍, 사무관 유지만, 허온, 홍승희·☎ (044) 201-3321, 3324, 4129기획재정부 부동산정책팀담 당 자·팀장 정형, 사무관 이태윤·☎ (044) 215-2851기획재정부재산세제과담 당 자·과장 변광욱, 사무관 서은혜, 사무관 전동표·☎ (044) 215-4314, 4313금융위원회금융정책과담 당 자·과장 손주형, 사무관 황기정, 최범석·☎ (02) 2100-2832, 2836금융위원회가계금융과담 당 자·과장 이수영, 사무관 홍상준, 김기태·☎ (02) 2100-2514, 2523※과제별 담당부서 및 연락처는 2페이지 참조보 도 일 시2020년 6월 17일(수) 석간부.. 더보기
[전국 아파트 미분양 현황] 2007년부터 2020년 현재까지 안녕하세요 스노우볼입니다. 오늘은 전국 아파트 미분양에 대해서 공부해보겠습니다. 전국 아파트의 미분양을 조회하는 사이트 입니다. http://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=116&tblId=DT_MLTM_2082해당사이트에서 시점을 최저 자료가 있는 시점으로 해서 봐야내가 관심있는 지역이 미분양 물량이많이 쌓여있는지 적게 쌓여있는지 가늠이 됩니다. 지금 엄청 핫한 서울의 아파트도 한때는 미분양이 있었습니다. 2019년 1월에도 보면 아주 잠깐 미분양이있었네요?저때 청약하신분들은 가점이 낮아도 청약에 당첨될 확률이높지 않았을까 생각이 됩니다. 언제 다시 서울의 아파트가 미분양이 될까요?그런날이 올지 궁금합니다. 부산은 2017년부터 미분양이 쌓이다가 최근까지 그래프상쭈욱 .. 더보기
[수요공급 이해하기] 과천 전세값 갑자기 왜 떨어질까? -kb시계열- 안녕하세요 스노우 볼입니다. 얼마전 수요공급에 관한글을 썼는데kb 시계열을 보다보니 재미난 내용이 있어서적어봅니다. 2020-04-20일 기준 전국에서 가장 큰 폭에 전세값 하락한 곳은 어디일까요?과천입니다. 3기 신도시 규모까지는 아니지만 앞으로 7000세대의 공급물량이 있는 과천 가장 인기가 많은 과천의 전세값이 왜 큰 폭의 하락을 했을까요? 경기도의 대부분 전세값이 상승하는 분위기에서 매우 특이하게과천만 파라디 파란 하락의 모습을 나타내고 있습니다. 시점을 보면 3월 9일부터 하락을 하더니 3월 말에는 그리고 4월말 가장 큰폰으로 하락을 했습니다. 코로나 19로 전세값이 하락을 한 건가요?그렇다면 전국에서 비슷한 하락 폭을 보여야 하는데이상합니다. 이미 답을 알고 계시는 분도 있을텐데요 답을 알려드.. 더보기
[2020년 대한민국 청약시장의 열기가 뜨거운 이유]코로나19 마스크사태로 수요 공급을 이해하기. 안녕하세요 스노우 볼입니다. 2020년 가장 큰 키워드는 뭘까요?코로나 19입니다. 오늘의 주제는 수요와 공급입니다.그리고 집값& 마스크로 정했습니다. 코로나19가 국내에서 이슈화된건 언제부터인가요? 구글 트렌드를 통해 코로나바이러스를 검색하면2019년 12월 말부터 검색량이 잡힌 걸확인할 수 있습니다. 확진자 수는 어떨까요? 1월 31일 11명에서2월 28일 2300명이 되는 순간대한민국에서 마스크 사기는 정말 어려웠던걸기억하시나요? 3월1일 구글 트렌드에서 정점으로 나오는데요코로나 확진자가 기하급수적으로 증가하면서기존 공급이상의 수요+ 사재기가 겹쳐지고거기에 두려움이라는 심리가 가세하자폭발적으로 수요가 몰렸다고 봅니다. 그 결과 시장에서 마스크 가격은 기존온라인에서 4~500원 하던 가격이 2~500.. 더보기
[더샾광교산퍼스트파크]1순위 경쟁률 청약당첨 전략 더샵광교산 퍼스트 파크 일반분양 경쟁률 결과가 나왔습니다. 예상대로 36타입이 가장 낮은 경쟁률로 마감됐습니다.3.16:1 가장 높은 것으로 예상했던 84a 는 30.15:1 실제로 가장 높은 타입은 59a 타입이였습니다. 33.0:1로 마감하였습니다. 청약은 실거주를 위한 분들이 많기 떄문에내가 살고 싶은 집이 남들도 살고 싶은 집즉, 내가 살고 싶은 집이 일반적으로 경쟁률이 높다고 생각됩니다. 그래서 당첨확률을 높이기 위해서, 특히 나의 청약점수가 낮다면역발상으로 인기가 낮은 타입으로 도전해야 합니다. 그래서 36타입이 가장 작아서인지 가장 낮은 경쟁률로 마무리가 됐습니다.지금처럼 청약시장이 뜨거운 열기가 아니라면미달이나 기타지역자에게도 기회가 오지 않았을 까 싶습니다. 저는 36이나 59b 또는 7.. 더보기
[목동호반써밋]모집공고 및 평당가 계산 로또아파트!!! 안녕하세요 스노우볼입니다.오늘은 목동호반써밋 모집공고를 정리해보겠습니다. 청약 및 계약 등 주요일정 특별공급은 20.4.20. 접수일반1순위는 20.4.21. 접수 입니다.관심있는 분들은 날짜 기억해두시고 목동호반써밋 당첨도전해보세요! 공급내역 및 공급금액 목동호반써밋의 입지는 어떤가요?공급위치를 찾아보겠습니다. 양천구 신정3동 1150-41 신정네거리역 역세권 아파트입니다. 좌측은 재개발 재건축등으로 신축아파트들이 입주하고 우측은 기존 구축아파트들 있는 것을 확인할 수 있습니다. 호갱노노를 통해 현재의 대장아파트를 확인하면신정동 목동 힐스테이트입니다.16년도 지어졌고 14억정도입니다. 특별공급은 총 100세대 입니다.다자녀이면서 특공 가점이 낮다면 59A나 59B에도전해보면 경쟁력이 생기지 않을까합니다.. 더보기
[서울집값전망]계속오를까? 내릴까?부동산실거래가 조회를 통해 확인 서울집값 계속 오를까요? 내릴까요? 과거 자료를 통해 저와 함께 공부하실분 집중해서 읽어주세요.과거 뉴스 먼저 보여드리겠습니다. 땡처리 아파트 넘쳐납니다. 인상적이죠?지금의 부동산 분위기랑은 전혀다릅니다.강남 3구는 청약 1순위 마감됐지만, 서울의 대부분 아파트가 미분양이랍니다. 국토교통부의 서울 미분양 아파트의 자료를 살펴보겠습니다.2008년 10월 부터 미분양이 조금씩 누적되더니 2013년 10월 정점을 찍었습니다.서울 아파트가 4000세대가 분양이 안됐던 시절이있었습니다. 미분양이 4000세대가 쌓여있던 서울 집값은 어땠을까요? 서울의 가장 비싼 지역중 한 곳은 압구정 현대 1차확인했습니다. 2013년 10월 압구정 현대 아파트의 가격은 13억9000만원이였습니다. 2006~2007년의 압구정 현대.. 더보기
티스토리, 구글애드센스를 통한 내 블로그의 가치는? 블로그를 통한 저의 수입은 아직 0원입니다. 블로그의 가치를 상가의 거래 방식으로 비교해봤습니다. 한번 재밌게 읽어주세요 블로그를 통해 광고수입이 월 10만원이 창출된다면? 구글 애드센스를 통해 100만원, 1000만원의 수입이 창출된다면? 블로그의 가치는 얼마일까요? 상가의 매매되는 수익률 5% 정해보고 계산해봤습니다. 블로그의 경우 보증금은 없으므로 제외! 계산식은 간단합니다. 월수입 * 12개월 하면 1년치의 수입이 나옵니다. 수익률 5%의 맞춰 나누면 나의 블로그의 가치가 나옵니다. 100만원의 현금흐름이 죽을때까지 나온다? 해당블로그의 가치는 2억 4천만원입니다. ex)100만원 *12 개월 = 1200만원 / 5% = 2억 4천만원 와우!! ₩1,000,000 5.00% ₩240,000,000.. 더보기

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