[전국 아파트 미분양 현황] 2007년부터 2020년 현재까지

안녕하세요 스노우볼입니다.

오늘은 전국 아파트 미분양에 대해서 공부해보겠습니다.

전국 아파트의 미분양을 조회하는 사이트 입니다.

http://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=116&tblId=DT_MLTM_2082

해당사이트에서 

시점을 최저 자료가 있는 시점으로 해서 봐야

내가 관심있는 지역이 미분양 물량이

많이 쌓여있는지 적게 쌓여있는지 가늠이 됩니다.

지금 엄청 핫한 서울의 아파트도 한때는 미분양이 있었습니다.

2019년 1월에도 보면 아주 잠깐 미분양이있었네요?

저때 청약하신분들은 가점이 낮아도 청약에 당첨될 확률이

높지 않았을까 생각이 됩니다.

언제 다시 서울의 아파트가 미분양이 될까요?

그런날이 올지 궁금합니다. 

부산은 2017년부터 미분양이 쌓이다가 최근까지 그래프상

쭈욱 빠진 것을 확인할 수 있습니다.

대구 역시 차트창으로 보면 현재는 미분양이 거의 없는 것을 확인할 수있습니다.

2015년 미분양이 잠깐 올라갔다가 2018년까지 서서히 사라지고 

2020년 4월 기준 약 1000세대 정도의 미분양이 있습니다.

요새 인천이 핫하죠? 인천도 보면 2019년, 즉 1년전만해도 

검단 미분양 어쩌구 하면서... 한동안 미분양이 쌓여있었는데

지금은 미분양이 거의 없는 것을 확인할 수 있습니다.

광주역시 미분양이 거의 없네요 

대전역시 미분양이 거의 없구요

울산은 그래프상으로는 미세하게 올라가다가 올초에 다시 

미분양이 줄어든 것을 확인할수 있습니다. 

4월 기준 699세대의 미분양이 남아있네요 

경기도 역시 2019년 잠깐 미분양이 쌓이다가 하반기부터 미분양이

빠지더니 미분양이 사라지는 것을 볼수 있습니다. 

2007년부터 2020 싸이클에서 가장 적은 미분양인 것을 확인

할 수 있습니다.

강원도 역시 미분양이 경기권과 비슷하게 미분양이 사라지고

있는 것을확인할 수 있습니다.

충북은 2015년부터 2019년까지 미분양이 많이 있다가

최근에 미분양이 빠르게 사라지고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

충남역시 충북과 비슷한 그래프를 보여주고 있는데

w모양으로 미분양이 사라지고 있는 모습을 보여주네요 

전남은 2018년부터 2020년까지 천세대 정도의 미분양이

있는 것을 확인할 수 있는데요. 전남역시 미분양이

줄어들 고 있는 것을 그래프로 확인할 수 있습니다

경북은 충청권이랑 비슷하네요 

2012년부터 2015년까지 미분양이 줄어들다가

2015년부터 빠르게 증가하였게 최근에 미분양이

줄어든 모습을 확인할 수 있습니다.

제주도만 현재 다른 양상을 보이고 있는것을 확인할 수 있습니다.

미분양이 쌓여가고있네요 

세종시는 2014년 한때 만 미분양이 있었네요 ㅎㅎ

대단합니다.

전국을 차트로  미분양을 살펴봤습니다.

가격에 가장 영향을 많이 미치는 수요공급으로 봤을 때

미분양이 쌓여있다는 것은 공급이 많다는 것을 알 수있습니다

미분양이 쌓여있다 = 공급이 많다 = 집값이 하락기 or 가장 저렴하다

미분양이  줄어들고 있다 =>수요가 늘어난다 =>

집값이 가격이 오르고 있다. 가격이 올랐다.

미분양이 없다=> 수요가 많다 => 집값이 올랐거나 고점이다.

미분양이 늘어나고 있다=> 공급이 많다=>집값이 빠지고 있다.

수요와 공급이 항상 일정 할 수는 없습니다.

그렇기에 가격은 움직입니다.

수요와 공급을 100% 예측할 수는 없지만

추세를 읽을 수는 있으니 그거에 맞춰 투자를 하면 어떨까 해서

정리를 해봤습니다.

https://leaderscpa.com/merchant/nice/log.asp?npid=28528